Si tu habites Paris, le temps est le même.
J’aime pas spécialement le temps à paris, limite je “déteste”. Trop de journée avec de la pluie et du froid l’hiver ( qui te montre que ton appart est trop petit ) et quand il fait beau j’aime de moins en moins ( trop de gens rush, pas assez d’endroit ouvert + nature ).
C’est sur que cet hiver à été exceptionnel ( il n’a durée que deux mois ), mais en ce moment le beau temps génère trop de pollution et c’est irrespirable.
J’ai pas lu avant mais viens à Lyon. :ane:
Tu as un peu à faire là bas, il y a pas mal de belles entreprises avec des jobs à pourvoir, pas encore trop trop cher… Et quand tu t’ennuis l’hiver tu es à 1h des pistes de ski et l’été pour aller la plage 3h :ane:
Pas contre c’est tout petit à côté de Paris, tu es vite dans de petits villages 
+1 pour lyon, c’est une ville que j’aimerais découvrir…
Sinon, si il veut le soleil, je lui conseillerais nimes ou montpellier, c’est bien meilleur que Bordeaux qui reste une très belle ville surtout depuis que Juppé la dirige mais qui reste très humide on est sur le front Atlantique de la france.
Mais bon, quand je vois le nombre de français (de toutes régions de france) qui sont à bruxelles et qui viennent de paris, quand tu discutes avec eux, ils sont au paradis… même si le temps est bof… on a de grand appartement… :ane:
Oui je fais de la pub pour Bruxelles malgré son temps pourri !! :na:
Edité le 04/04/2014 à 09:20
Le problème de Montpellier, c’est qu’hormis cette ville, autour c’est sinistré en termes de job. Nimes c’est plus ce que c’était non plus.
Lyon c’est top. Si je devais choisir, je m’achèterais un truc proche de Lyon (genre à 20 bornes). J’adore cette région mais en même temps, j’y ai grandi donc bon.
Sinon, selon moi, en ville qui vaut vraiment le coup pour les jeunes actifs, qui est en plein essor et qui reste encore à un prix décent, il y a Nantes. Ayrault a été meilleur maire que premier ministre je pense et la ville est vraiment dynamique.
C’est pas un peu trop pollué la bas ? Sinon +1 pour tes arguments, ski l’hiver, par contre la plage un peu loing. Mais c’est sur que c’est également un très bon choix. J’ai un pote steam qui habite la bas il m’en dit que du bien.
[quote=draugtor]Sinon, si il veut le soleil, je lui conseillerais nimes ou montpellier
[/quote]
Nîme j’y suis allé une semaine il y a quelques années, jolie ville mais trop petite. Niveau taff si je me crash en indé j’aurai pas trop d?opportunité pour me retourner. Montpellier j’ai visité quand j’était à nîme ( cpa loing ) c’est super joli mais un peu trop “roots punk à chien” ( lol ). En plus la bas ils n’aiment pas du tout le skate et je peut pas habiter dans une ville comme ça. Réduire les sessions à prendre la voiture pour aller au seul park à 5km niet. C’est pas assez plat comme ville donc pour le vélo c’est mort ( j’ai des problèmes au genoux ).
M’enfin le sud c’est clair qu’il y a du soleil mais il y en à trop en fait c’est un vrai cagnard. Mes grand parents avaient une maison dans le sud l’été ont peut vraiment rien faire fait trop chaud. Me souviens même pour aller au village à pied ( genre 600m ) c’était pas possible en plein aprèm.
Niveau pollution, il y en a, c’est sûr mais en France dans toutes les agglomérations c’est comme ça malheureusement… Grenoble c’est pire par exemple !
Je pense qu’à ce niveau tu n’as pas bien le choix en France.
Niveau soleil ici il y en a pas mal l’été mais bon c’est pas la côte d’azur non plus, il peut fait mauvais pendant des semaines comme l’inverse :jap:
Le gros plus c’est que si tu veux habiter en centre, tu as quasiment tout et les transports en commun sont nombreux (moi j’utilise ma voiture car j’habite en banlieue résidentielle chez mes parents pour l’isntant), il y a de l’animation les week end (Vieux Lyon, Presqu’ile, Quais du rhône, Brotteaux, quartier universitaire de lyon 3… ça manque pas de choix pour sortir).
La ville est bien aménagée pour les vélos (par contre pour les voitures c’est un calvaire en heure de pointe, et de pire en pire - sans compter les parkings payant). Tu as le parc de la Tête d’Or qui le repère des cyclistes du dimanche ou du footing - mais attend toi à ce qu’il soit blindé l’été ^^ SAUF le mois d’août où la ville est très peu animée, contrairement à Paris.
C’est très plat comme ville du centre jusqu’à l’est. A l’ouest ce sont les monts du lyonnais du c’est sympa de prendre sa voiture le week end pour monter là haut, se faire une ballade à travers champ ou du vélo. A l’est il y a aussi le grand parc de Miribel Jonage, où tu peux faire de la voile je crois et surtout du vélo…
Puis comme je disais, tu es proche de tout… les Alpes, la méditérannée… 7/8h de voiture pour aller à barcelone, c’est la porte à côté !
Déterrage de topoc :whistle:
[Photo supprimée]
:ane:
Edité le 26/06/2014 à 18:05
Plop les clubiciens. J’ai une petite question et je sais que pas mal ici sont assez calés et ont du se poser des questions similaires.
Voici le sujet :
- madame et moi avons acheté un appart en mai 2011 et remboursons depuis un poil moins de 2000 euros par mois d’emprunt.
- depuis nos impôts ont explosé assez fortement (je ne veux pas débattre du pourquoi du comment, du caractère juste ou non de la chose). En gros après remboursement d’emprunt plus charge plus impôts divers et variés, 60% de notre salaire est parti. Ce qui fait que nous n’avons que peu de marge de man?uvre si jamais un coup dur nous arrivait (on met très peu de côté au final niveau argent disponible).
Tout ça pour dire que puisqu’on n’a pas encore fait racheter notre crédit pour bénéficier de taux plus bas, on est en train de faire les démarches. Les offres finales restent à confirmer mais deux options s’offrent à nous :
- garder le niveau de remboursement actuel, on gagne 2 ans de remboursement
- garder la durée actuelle et réduire les mensualités (environ 300 euros en moins). On rembourse donc à peu près autant de capital chaque mois mais avec moins d’intérêt.
Etant donné qu’on ne compte pas rester éternellement dans cet appartement - sans doute encore 5 ans environ - j’aurais tendance à dire que la seconde option peut être intéressante (ce qui n’est pas le cas si on compte rester dans cet appartement jusqu’après le crédit).
Qu’en pensez-vous ?
Pour ma part, je penche pour la seconde option car je ne vois pas comment, avec nos finances actuelles, nous serions en mesure financièrement d’avoir des enfants (ce qui est moche au vu de notre revenu mais passons).
il est nul, ton menhir, il est tout creux :nexath
Gwenichou,
Je peux te parler de mon expérience car j’ai eu une situation similaire à la tienne. Tout depend de ce que tu veux faire une fois parti de ton appartement. Si tu veux acheter autre chose alors je te conseille de diminuer tes mensualités afin de mettre de côté.
Lorsque j’ai voulu acheter une maison et vendre mon appartement, les seules solutions de pret relai ne suffisaient pas. Les banques voulaient que j’ai un apport. Les banques prenaient en comme base 60% du prix évalué de mon appartement ce qui faisait que je n’avais pas assez pour faire un pret sur une maison sans apport.
Si tu veux vendre pour louer ensuite, alors la première me semble mieux car tu limites les interets.
On n’en sait encore rien. Ce que l’on sait c’est qu’un T3 sera difficilement vivable si jamais on a 2 gamins. Du moins, passé un certain age. ON se dit donc que d’ici 5 ans, cela pourrait commencer à être gênant.
A ce moment là, en fonction de ce qu’on cherche et du marché (et de nos revenus), on verra mais il est clair qu’on cherche plus à rester propriétaires.
Je n’avais pas pensé au fait d’avoir un apport supplémentaire et ça me conforte dans mon idée de réduire les mensualités.
Edit : merci pour ton avis !
Edité le 17/10/2014 à 15:08
La 3ème option est de ne pas voter socialiste à la prochaine présidentielle [:shy]
C’est une belle blague, parce que les impôts monteront forcément au prochain mandat. Vu la dette française qui explose, le futur gouvernement n’aura pas le choix.
[Photo supprimée]
Il a bien changé le menhir :o :ane:
Edité le 18/10/2014 à 08:28
pour avoir connu ton cas, je baisserai la mensualité sans hésitation :oui:
moins de prob d’argent = moins de tension en plus
Dans ce cas il n’y a pas d’hésitation possible : réduire les mensualités
Moi je ferai l’inverse, laisser le moins possible d’intérêts à la banque…
Quitte à utiliser plus tard les clauses pour moduler tes mensualités (mais tu auras peut être gagné en taux d’intérêt vu qu’il se base aussi sur la durée totale du crédit, et tu paieras moins en assurance qui tiens aussi compte de la durée globale).
Donc ça aussi dépend des modalités, si tu peux gratuitement dans 1 an réduire les mensualité de 10-20% (par ex à la Poste), ça change tout.
ça dépend du taux d’intérêt dans les deux cas également.
Oublies pas que dans TOUS LES CAS, le rachat de crédit te coûte 6 mois d’intérêt (de l’ordre de plusieurs milliers d’euro, j’imagine) PLUS le fait que Credit Logement va t’enfler sur la caution locative (te rendre 500€ de caution pour t’en reprendre 2000€ pour schématiser) et déjà pour rentabiliser ton rachat, il faut pas revendre dans les 2/3/4/5 ans (selon les paramètres) à venir.
Edité le 23/10/2014 à 12:10
Pas de frais de rachat de crédit, j’ai négocié pour n’avoir aucun frais de remboursement anticipé en 2011 lorsqu’on a contracté le crédit.
Pour la revente, clairement, sauf pépin ou imprévu (genre des triplés :peur: ), on ne revendra pas avant 5 ans.
En temps normal, je diminuerais la durée. Mais là, ça suppose que l’on reste à un niveau trop élevé de remboursements relativement à nos finances.
Et puis les gamins arriveront bien un jour et ça coute !
Edité le 23/10/2014 à 14:04
Vérifie bien, normalement ces clauses ne sont pas valides si c’est une autre banque / (“un établissement de crédit concurrent”) qui rachète le crédit.
Et ça change énormément le coût / la rentabilité de l’opération.
Edité le 23/10/2014 à 14:22