Commentaires : À Marseille, les anti Airbnb montent une brigade, leur objectif : cambrioler et éradiquer les multi-propriétaires

Débat sur l'actu
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@ABC
il y a 11 minutes

Donc vous accusez Airbnb d’être des délinquants. Enfin, vous y venez.

Bien Airbnb ne fait pas parti des mécènes ou bienfaiteur de l’ humanité, jusqu’à preuve du contraire il ne sont pas dans l’illégalité.

Bien que ne cautionnant pas cette organisation tout comme les uber et autres plateformes de ce genre il n’en demeure pas moins qu’à l’heure actuelle leurs activités ne tombent pas sous le coup de la Loi. Contrairement à vos amis dont vous vous faite le porte parole.

Mais, je respecte votre opinion.Et le mien est tout aussi respectable.

Comme pour les rillettes Bordeaux Chesnels : Nous n’avons pas les mêmes valeurs.

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Et une fois que les Airbnb ce seront fait la malle ce même « collectif » va râler qu’il n’y a plus assez de touristes pour faire tourner les commerces…

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Ben oui pourquoi, ils ne filent pas leur bien gratos au premier SDF qui passe?

C’est juste pas leur problème… Leur problème c’est de recouvrir leur prêt relais pour éviter de se retrouver à la rue. Problème de « riche » sans doute mais ça n’en fait pas des monstres…

Pour Airbnb, même si cela met en tension l’immobilier le fond du problème reste les lois. Entre devoir claquer 20,30,40 mille balles pour changer la lettre d’un logement au loyer plafonné qui ne sera jamais rentable et louer 3 fois le prix sans travaux de fond, le choix est vite fait pour les propriétaires.

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En « attaquant » l’état ou les institution peut être, là on attaque des particuliers, je vois pas ce que ça va faire avancer

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Je n’ai pour ma part toujours pas compris pourquoi on parle d’AirBnb, en tant qu’entité.
Ils offrent un service. Les propriétaires l’utilisent. Service somme toute utile et nécessaire (tourisme).

J’ai relu l’article, ce qui est dénoncé c’est l’appauvrissement du marché d’appartement, hors, ces appartements, sont bien détenus par des gens comme toi et moi. C’est eux le soucis (les propriétaires), non Airbnb.

J’ai peut être mal compris le sujet, mais c’est comme attaquer Colt parceque leurs armes sont utilisées pour tuer. Oui faut encadrer, c’est certain, mais pourquoi faire un focus tel sur l’entité Airbnb ? Et surtout, quelles lois sont, apparemment, contournées dans le cas présent ?

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cela me rappelle le vidage des rouleaux de PQ avec Covid 19, les gens pouvaient plus se torcher, lol

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Même niveau d’intelligence que les écolos qui brûlent des voitures électriques…

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On ne parle pas de ça. Avant d’insulter quelqu’un de mauvaise foi, ou de faux, on s’assure avant d’être dans le vrai.

Je cite l’article ;

Achats d’appartements à la pelle, rénovations en carton, locations à des prix exorbitants, recommandations pour les nouvelles adresses branchées… et l’affaire est dans le sac* », indique le collectif, qui peste contre les multi-propriétaires qui contribuent au remplacement des vrais habitants par des touristes.

Le problème remonté, par le collectif, est bien ce dont je parle. Donc les propos ne sont ni faux, ni de mauvaise foi. Oui, il y a une forme de concurrence pour les hôteliers, mais le problème factuel vient bien des propriétaires. C’est EUX qui décident de mettre sous Airbnb pour maximiser le pognon. Non Airbnb qui les force. Encore une fois, tu cible le fournisseur de l’arme, plutôt que celui qui l’utilise.

Puis vient le gvt ou pouvoirs locaux : de ne pas réguler.

Encore une fois, tu te trompes de cible. Dans le cas présent, ce n’est pas Airbnb les fautifs. Tu semble tellement haineux contre le service que tu n’arrive plus à penser clairement.

Oui, il faut encadrer, mais le service a le droit d’exister et est utile, notamment pour le tourisme, c’est prouvé. Il n’y a pas assez d’hôtel pour accueillir tous les touristes. Encore une fois, tout le monde cible Airbnb mais ne cible pas la véritable cause ; les propriétaires qui veulent gagner plus d’argent, et les pouvoirs qui n’osent pas réguler car c’est utile pour eux. C’est leur choix.

Et je t’ai demandé les lois contournées dans le problème de l’article, tu ne semble pas avoir pu en citer. Ramener les lois contournées dans d’autres domaines, n’apporte rien, c’est un sophisme.

Et encore eune fois, non, ce ne sont pas « quelques profiteurs ». Les multi-propriétaires sont apparemment (source 2015 que tu as soigneusement choisi d’éviter) MINORITAIRES.

Le problème de multi-propriétaires est réel : il faut aussi l’encadrer car c’est n’importe quoi d’avoir un propriétaire a 20/30 logements tout mettre sur Airbnb. Néanmoins le problème de manque de logement pour les habitants est majoritairement apporté par des personnes comme toi et moi.

Ton combat contre quelques élites ou je ne sais quel « col blanc » semble t’emporter.

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Faux, je viens de changer le statut de copro de 2 studios sur La Rochelle qui ne prévoyait pas la possibilité de louer en meublé et activité commerciale ( ce qui empêche la location à des étudiants et du Airbnb) et la plus part des appartements en Airbnb sont dans l’illégalité du fait des statuts de copropriété.
Quand au prix délirant c’est le jeu de l’offre et la demande, on est pas dans une économie socialiste de type cubaine

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Bun ça fait 12 ans que je cumule 2 boulots et que travaille durant mes vacances. Me faire traiter de nantis, de rentier, d’héritier et tout à fait déplacé, mal venus et moche comme tu dis si bien. Ce que j’ai je l’ai gagné par mon travail et celui de ma femme. Personne ne m’a jamais rien donné, alors recevoir des jugements telles que ceux là merci bien. Quand à tes 30ans de changement du marché ça voudrait dire que j’aurais acheté ma maison principal et ces studios à l’âge de 15 ans. Non, j’ai payé au prix fort, malgré l’évolution délirante du marché. Et tu veux savoir? Je vais même réaliser des travaux car les studios étant en D et F je veux les faire passer en B car je ne louerais pas des passoires thermiques à des étudiants n’étant pas un marchand de sommeil et ne voulant pas mettre des locataires dans un lieu que je ne voudrais pas moi même habiter!
Ah oui je suis en zone hyper tendu et je loue 10% de moins que le prix du marché. Toujours aussi moche?

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Ça s’appelle tout simplement une violation de domicile avec effraction et du vol en bande organisé.

Peu importe le motif, ces individus doivent être appréhendés et jugés avec des peines de prison ferme à la clé.

Parce que chacun peut avoir un motif et je peux débarquer chez eux, fracturer leur porte et repartir avec leur TV écran plat « impersonnelle », et faire de la redistribution, après tout pourquoi pas.

Je vis près de Marseille et j’y travaille et croyez moi, ces initiatives pleines de bons sentiments sur le papier sont une façon déguisée de plus de nourrir la criminalité marseillaise.

Cette ville est un vrai cloaque, et l’équipe municipale qui arrivera un jour à la redresser comme New York fut remise sur pied grâce à sa politique de tolérance 0, méritera la légion d’honneur et sa place dans les livres d’histoire.

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Et tu es au courant de l’actualité concernant New York ET les locations Airbnb ? non apparemment …
→ Tout ce qu’il faut savoir avant de louer un Airbnb à New York (travellovers.fr)

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Tu parles du règlement de copropriété, ça n’a absolument rien à voir : le copropriétaire qui vend ne PEUT PAS imposer au moment de la vente des règles sur l’usage futur du bien par l’acheteur.

Il pourrait éventuellement demander lors de l’AG précédente à faire changer le règlement de copropriété. Mais non seulement c’est loin d’être gratuit, mais en plus un copropriétaire seul ne peut pas faire ça unilatéralement. Même une majorité des copropriétaires ne peut pas : pour modifier le règlement de copropriété il faut l’unanimité des copropriétaires (y compris ceux qui ne sont pas en AG).

C’est peut-être jouable dans une petite copro avec très peu de copropriétaire. Mais dans une plus grosse, c’est complètement utopique de faire passer ça. T’en auras toujours au moins un qui s’en fout et qui voudra pas payer pour faire modifier le règlement… Je suis syndic de ma copropriété, je n’ai jamais réussi à avoir plus de 70% des copropriétaires votant en AG, y compris les procurations.

En même temps, pour du classé F, t’es obligé de faire des travaux pour pouvoir le louer à court terme (4 ans)…

Oui oui, tu loues 10% en dessous du marché… Mais en même temps tu obliges ton locataire à se barrer au bout de 9 mois, avec toutes les contraintes que ça occasionne, du coup au final tu réserves ton bien à des gens qui ont un autre point de chute facile à proximité, alors que ce sont au contraire ceux qui viennent faire leurs études en venant de plus loin qui en auraient le plus besoin… Et bien sûr ces 10% tu les rattrapes plus que largement avec la location saisonnière. Facile dans ces conditions de se faire passer pour le bon samaritain…

D’ailleurs, ces 10%, tu les comptes par rapport au prix du marché global, ou par rapport au prix du marché sur les bails étudiants de 9 mois, marché forcément moins cher avec la contrainte que tu imposes au locataire de ne pas rester plus de 9 mois (sans aucun bénéfice pour lui par rapport à un bail meublé classique de 1 an reconductible…).

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Cette phrase n’a aucun sens…
Un constat peut être une insulte, ou non. Comme une insulte peut être un (ton en réalité) constat, ou non. Je te laisse regarder la définition du mot, il n’y a pas de notion de « vérité » ou « constat » ou autre.

Du coup je ne répond pas à la suite comme la première phrase tombe à l’eau. D’ailleurs, je pourrais te rétorquer ta même phrase : c’est un constat :smiley:

Oh, et les arguments sont là, tu sais, ceux où tu ne réponds pas. Comme le fait que la pénurie est dû au propriétaire classique majoritairement, comme le retour de 2015 chiffré prouvant qu’à cette année, les multi-propriétaires sont minoritaire et de loin. Ça en est … :slight_smile:. Ou encore qu’il faut réglementer du côté des propriétaires, etc. Tu n’as répondu sur absolument rien.

Tout comme tu t’es abstenu de répondre quand j’ai cité l’article prouvant que le soucis n’est pas lié aux hôtels/maison d’hôtes, mais bien les logements des propriétaires : qui ne sont PAS forcé d’aller chez Airbnb.
J’attends aussi : les lois présumées contournées de la part d’airbnb dans ce cas…

Mais il est évidemment plus facile de prétendre qu’il n’y a pas d’argument, quand on ne sait plus quoi répondre…

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La majorité des copro interdisent le loué meublé (le cas de La Rochelle, exemple typique qui fait également la chasse au Airbnb), un simple respect du règlement des copro règlerait le problème CQFD. Qu’un seul des copropriétaires aille voir un juge et fini l’airbnb dans l’immeuble

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Source ?

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Mes locataires sont des ÉTUDIANTS, donc sur des beaux de 9 mois.
Tu n’aimes pas les étudiants? Tu veux qu’ils vivent dans leurs voitures à côté de la fac (une réalité à La Rochelle)

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Je n’ai rien contre les étudiants. Et du coup, je ne les oblige pas à se retrouver sans logement 3 mois par an… On peut être étudiant sans pour autant se faire imposer un bail étudiant avec contrainte de se barrer au bout de 9 mois dans le seul but de permettre au proprio de s’en mettre plein les poches pendant la saison touristique…

J’ai eu deux logements en tant qu’étudiant, le premier était en meublé classique, j’y suis resté 23 mois, le second en non meublé, j’y suis resté 5 ans et demi… Et je possède actuellement un studio que je loue à des étudiants, il a toujours été conservé largement plus d’un an par mes locataires… Le locataire actuel est là depuis août 2018…

Le bail étudiant de 9 mois n’est bénéfique QUE pour le propriétaire, il ne donne aucun avantage au locataire.

Et je te rappelle quand même au cas où tu l’ignorerai que dans la plupart des cas les études ça dure « un peu » plus de 9 mois… Et quand on les termine, c’est bien de pas se retrouver immédiatement à la rue, le temps de trouver un boulot et d’avoir les quasi indispensables 3 fiches de paie pour trouver un logement non étudiant…

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Sur La Rochelle dans le cœur historique 75% sont en copro bourgeoise (pas de meublé) dixit le notaire consulté en novembre lors du changement de destination (2000€ pour le changement, majorité des 2/3 pour obtenir un changement). Et les airbnb marchent quand même beaucoup mieux en centre historique qu’en banlieue.

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Je suis au courant et pourquoi un bail étudiant ? Pas de renouvellement tacite, moins d’impayés, pas de squatters.
Pour l’étudiant, des aides de la caf qu’il n’aurait pas avec un bail normal (je viens de remplir les papiers pour les parents d’une des occupantes.
En gros à t’écouter j’aurais du ne pas investir en France vraiment trop galère et acheter dans le pays de mon épouse en bord de mer au Brésil.