Hello :hello:
Voila, c’est décidé, avec ma copine, on va faire le grand pas: acheter un appartement bien à nous!
On a trouvé le cocon de nos rêves, la procédure est en cours, mais on a encore le temps de se retourner. Dès fois qu’il y ait un os…
Ce topic a un but relativement simple en fait, et s’adresse à tous les heureux clubiciens ayant déjà fait le saut:
- Quels sont les choses à vérifier avant de signer le compromis de vente?
Info: On a déja visité les lieux, on a demandé tout ce qui était charges du syndic, charges courantes (eaux, élec, ordures ménagères), impots locaux (reste les charges foncières à demander à la proprio, l’appart étant actuellement loué), travux du syndic à venir (ravalement de façade etc…)
- Quelles sont les démarches pour l’obtention d’un prêt?
Info: on a déja été voir une banque pour faire une rapide estimation, ce qui nous a permis de savoir si on pouvait financer ce projet. Vu que ça semble OK, il va falloir aller visiter plusieurs banques et négocier les taux. Ca fait quelques années que je suis à LaPoste, mais je suis près à virer tous mes comptes ailleur si ça peut m’aider, idem pour ma copine.
- Quelles sécurités à prendre pour ce projet?
Info: ma copine est prof, donc pas de soucis d’argent, par contre je suis dans le privé, je sais qu’il me faudra acquiter une assurance chômage pour le remboursement du prêt… Autre point, on est pacsé et pas marié, ce qui juridiquement peut poser problème s’il arrive quelque chose à l’un ou l’autre. Je sais qu’il existe un contrat qui permet en cas de décès de faire bénéficier l’autre pacsé, mais peut-être existe-t-il d’autres solutions??? Enfin, on a décider de prendre un notaire (la proprio actuelle nous a bien proposé le sien, mais vu qu’il est pas à coté de chez nous ni de notre future appart, et surtout comme on veut pas se faire enc*ler, je pense qu’il est plus intéressant, au moins pour une première fois, d’avoir quelqu’un d’indépendant, au moins pour être certain d’avoir les bon conseils, et pas à sens unique!)
- Pour le prêt, comment procéder?
Info: Bon, le truc, c’est de savoir combien par moi on est prêt à rembourser, et surtout sur combien d’années! L’appart qu’on vise est à 160 000, auxquels se rajoutes les frais de notaire (~15 000 :ouch: :ouch: - ouch, j’aurias du faire un autre métier moi!!!). On a calculé, on peut disposer immédiatemment d’envoiron 40 000 , donc reste 135 000 a rembourser… Ma copine touche dans les 1300/mois et moi dans les 1600/moi (sans compter les primes régulière dues à mes nombreux déplacements, mais comme c’est pas évident qu’ils seront aussi nombreux, je préfère pas compter dessus). Du coup, la 1ère banque propose du 900/mois pendant 25 ans :ouch: :ouch: :ouch: ou du 1200/mois dur 20 ans re- :ouch: :ouch: . Dans les duex cas, ça me va pas trop (1er prêt trop long, 2nd trop élevé…) Donc si vous avez des exemples concrète, ce serait cool. De plus, y’a des taux 0% ou peut être des trucs que je connais pas???
Voila, ce serait cool de nous aider, et, promis, on fera une kimouss dedans un de ces 4!!!!