Les trucs biens qui rendent la journée :Woohoo [PART 7]

[cameleon33]

Si c’est la première maison, visitez en d’autres. Il faut en voir plusieurs pour dénicher les gros défauts qu’on ne voit parfois que trop tard

[Tilk_sg1]

Oui on se dit qu’on veut pas se précipiter, mais mine de rien c’est une maison qui a tout les critères que l’on demande, voir plus (3 chambres + 1 un bureau, on voulait 3 chambres sans penser d’avoir de bureau en +…) et qui ne demande aucun travaux dans notre budget… C’est une maison récente de 2011 et parfaitement à notre goût. Bref on s’y projete du coup on revisite jeudi ! :icon_biggrin:

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Et surtout pour notre budget ça fait plusieurs mois qu'on regarde ce qu'il y a et dans 90% des cas ce sont des maisons des années 60 et qui demandent des travaux à foison...

[Tilk_sg1]

@Blackalf

@Startide

Ha les visites de maison… :ane: c’est pas la dernière à mon avis

@kiwi5

au bout de trois j’en avais deja marre :o

J’ai visité des maisons pendant une année entière, à raison de 3 à 5/semaine :nexath

@megadub

Nous on avait fini par visiter chacun de notre coté et on débriefait le soir :nexath

Nous on avait mis une technique au point : quand c’était un couple qui vendait, Madame parlait avec la dame et moi avec monsieur, on comparait les versions ensuite…et c’est fou les différences qu’il y avait parfois :yeux2:

@yoshi80

De toutes facons le résultat est invariable : soit c’est beaucoup trop cher, soit il y a des défaut rédhibitoires, soit les deux :o

+10 ^^

Ce qui m’énervait le plus, ce sont les descriptions incomplètes et les trucs passés sous silence dans les annonces :riva:

« maison bien située et voisinage calme » : tu m’étonnes qu’ils étaient calmes les voisins, les maisons de chaque côté étaient abandonnées, avec tous les inconvénients qui vont avec, humidité, infiltrations d’eau, etc… :paf:

« bungalow isolé sans voisins proches » : oui…mais les avions en phase d’approche de l’aéroport passaient au-dessus (il y en a un qui est passé comme je descendais de voiture, j’y suis remonté ausi sec et je n’ai même pas été visiter)

« garage » : ouais…un garage en forme de quartier de tarte, juste bon pour une moto

« jardin » : 4 m x 4 m :paf:

« cuisine équipée » : sauf qu’en arrivant, la dite cuisine brillait par son absence :nexath (là l’agent immobilier a quand même pété un plomb en disant qu’il avait été bien spécifié aux vendeurs que la cuisine faisait partie de l’immobilier et qu’ils n’avaient pas le droit de la démonter)

« pièces communiquantes après abattage d’un mur » : il y avait bien un escalier en colimaçon qui montait à l’étage…mais un simple panneau pour boucher l’accès à la cave :lol:

Ou ce couple dont je me rappelle qui nous a annoncé très naîvement d’entrée de jeu qu’ils vendaient « parce que le voisin était un sale con » :lol:

Bref on a tout vu, depuis le taudis à 100.000 € où il fallait tout refaire, jusqu’à la maison plantée sous le ring de Charleroi et constamment dans l’ombre (pas signalé dans l’annonce), de quoi claquer d’une intoxication aux gaz d’échappement au moindre barbecue dans le jardin, en passant par la maison « rénovée » avec des briques et du bois de récup’ et des planchers qui pliaient sous nos poids au milieu de la pièce, et n’oublions pas la belle maison récente pas trop chère…mais située dans un quartier pourri et qui avait déjà été cambriolée 2 fois, non merci :pfff:

Sans compter le facteur couple : certaines maison me plaisaient mais Madame ne les aimaient pas, et vice-versa, ou encore les maisons correctes question prix/état…mais situées trop loin de nos travails respectifs

Ironiquement, la maison que nous avons fini par acheter figurait dés les premiers mois sur notre liste, mais Madame (qui connaissait les villages environnants beaucoup mieux que moi qui venait d’une autre région et n’habitait Charleroi que depuis 5 ans) avait dit « ha non, je ne veux pas aller vivre dans ce village-là » et n’avait même pas voulu aller la visiter ^^

Et puis ne trouvant rien de bien et commençant par être vraiment découragés, nous nous sommes quand même renseignés sur la maison et il est alors apparu :

• qu’elle nous plaisait à tous les deux

• qu’elle était très éloignée du centre du village qui déplaisait tant à ma femme

• qu’elle était en excellent état (le proprio n’avait pas lésiné sur la qualité des travaux qu’il avait fait faire au fil du temps, aucun bricolage bon marché)

• située dans une petite rue calme

• avec jardin (dans la tranche de prix où nous cherchions, c’était jardin ou garage mais pas les deux)

• que le voisinage paraissait correct

• le prix était raisonnable et nous avons obtenu une réduction de 7.000 € sur le prix demandé au départ, parce que le proprio était en train de faire bâtir avec sa copine qui vendait elle aussi de son côté sa maison, il était donc assez pressé de vendre

Comme quoi on a cherché loin ce qui était sous nos yeux dés le début

Et ben… Sacré périple… :MDR

---

Et j'ai oublié un "point important"... TTB: mes beaux parents nous donnent 131k€ pour l'achat de la maison.. :paf:

:pt1cable:

[Startide]

Cela va être difficile de pas être plus loin de ton taf cela dit

Quoi qu’il en soit, ya généralement pas d’urgence pour choisir, faites plein de visites ! Même des trucs un peu au dessus de votre budget, à partir du moment où vous le dites au vendeur

@Docte56

Ah les vistes de maisons… ça peut laisser perplexe :paf:

C’est clair que la réno, mais alors la grosse réno, c’est top.
ou alors, en fonction de où t’habites et des terrains dispo, tu te rends compte que construire n’est pas beaucoup plus cher !

Construire c’est la cher, le problème c’est de trouver le putain de terrain…

Blackalf > ya pas que le vitrail en commun avec nos femmes, la maison qu’on a achetée c’est une des premières qui a été proposée par l’agence… après quelques semaines de visites ma femme a finalement accepté d’aller la voir :o

[Blackalf]

En fait acheter une maison n’est pas différent d’acheter une voiture ou une moto d’occasion : si on n’est pas apte à juger des qualités et défauts, de ce qui est correct ou ne l’est pas et de ce qu’il faudra faire ou refaire à plus ou moins court terme…il faut se faire accompagner par quelqu’un qui le sera :neutre:

Ne jamais oublier que là aussi c’est comme pour les voitures/motos : les vendeurs vous montreront le positif mais ne vous parleront pas de ce qui l’est moins ^^

@Startide

Quoi qu’il en soit, ya généralement pas d’urgence pour choisir, faites plein de visites !

D’un autre côté…on n’a pas osé se lancer sur la toute première maison qu’on a vue, une belle petite maison en pierres qu’on trouvait un peu chère*, peur de le regretter en voyant mieux par la suite…et en fait c’était vraiment une belle affaire qui s’est vendue en une semaine

• comme c’est compréhensible, on se basait sur les prix auquels nous avions vendus nos maison respectives au moment de nos divorces en 98/99, mais en 2005 nous ne savions pas encore que les prix avaient méchamment flambés, nous ne l’avons compris qu’au fil des recherches :ane:

@Startide

Blackalf > ya pas que le vitrail en commun avec nos femmes, la maison qu’on a achetée c’est une des premières qui a été proposée par l’agence… après quelques semaines de visites ma femme a finalement accepté d’aller la voir :o

:lol:

La nôtre est restée près d’un an en vente, je ne sais pas pourquoi il y a eu si peu d’amateurs et de visites (moins de 10 avant nous d’après le proprio)…peut-être s’arrêtaient-ils au nom du village comme ma femme le faisait au début, je ne sais pas, toujours est-il que c’était une bonne affaire pour le prix et que nous avons trouvé notre bonheur

Un truc à noter : nous regardions tous les jours sur Immoweb les nouvelles maison mises en vente et nous prenions r-v aussi vite que possible…pour se retrouver à une vingtaine de couples intéressés sur le trottoir tant il y avait de couples dans notre situation (âge mûr, travaillant à deux, passé bancaire impeccable pour obtenir facilement le CH, possédant déjà tout le nécessaire en ameublement) qui ne trouvaient rien de correct en rapport prix/état :fou:

[the_blue_sky]

TTB : super après midi chez les 8 et sa petite famille.

[Tilk_sg1]

@Startide

Cela va être difficile de pas être plus loin de ton taf cela dit

Quoi qu’il en soit, ya généralement pas d’urgence pour choisir, faites plein de visites ! Même des trucs un peu au dessus de votre budget, à partir du moment où vous le dites au vendeur

Ca c’est sûr. Mais c’est surtout que ça fait 2 ans que je vais à pied à mon taf et les midi je rentre chez moi pour manger.

La à 20 mn de route ça change tout, pourtant c’est une route de campagne super tranquille (déjà impossible de me taper des bouchons…) mais les midi forcément je ne mangerai plus chez moi. Mais il ne faut pas que je pense comme ça sinon je vais dire à ma femme que ça me fait trop loin du travail alors qu’en vrai ce n’est pas le cas du tout. :ane:

Et puis bon après je ne vais pas rester toute ma vie ambulancier…

[kiwi5]

@Startide

Construire c’est la cher, le problème c’est de trouver le putain de terrain…

tu rases et tu construis dessus :neutre:

[wolverine91]

Deux excellentes nouvelles

[Startide]

Blackalf > ma femme avait toutes les applications d’installées et pareil. D’où l’importance de savoir combien tu peux mettre sur la table en ayant un accord de principe de son banquier sur un prêt.

Comme je disais notre première maison c’était cela : on a dit on peut pas mettre autant que ce que vous demandez, voilà ce qu’on propose, est-ce que vous souhaitez que l’on vienne la visiter malgré tout ? Sinon on perd pas votre temps, ni le notre.

Cela leur a bien plus, et on a gagné la maison (mais les autres acheteurs étaient des glands, et avaient pas un aussi bon dossier).

Faut pas sous estimer ce point, c’est long les signatures, si tu passes pour un casse burnes ou un cassos ils vendront à qqn qui a un meilleur feeling.

Je sais que nos acheteurs si on avait su on aurait pris qqn d’autre au final. Ils semblaient bien sur le papier (bossaient à la soc gen, c’est bien niveau prêt), mais ils ont cassé les couilles sur des conneries absolument pas importantes par rapport au tableau électrique… ils voulaient mettre des réserves sur la vente et compagnie.

Dès que cela a viré là dessus la conversation on aurait dû dire stop et « vous la voulez vraiment la maison ? Bon ben c’est tel que c’est sur le diagnostique ou c’est rien ».

Bref En tout cas tealk, fais des visites, des contre visites, fais surtout bien tes devoirs niveau prêt immobilier avant d’aller visiter surtout !

[KaPriChieuZe]

@Tilk_sg1

Et j’ai oublié un « point important »… TTB: mes beaux parents nous donnent 131k€ pour l’achat de la maison… :paf:

:pt1cable:

Marrant mais depuis le début, j’ai l’impression que t’as choisit ta copine pour le fric… dingue comme mon impression parait réaliste :nexath

ça explique aussi pourquoi, malgré le fait que ta copine soit étudiante, vous puissiez acheter ! Surtout avec ton pti salaire…

[yoshi80]

@KaPriChieuZe

@Tilk_sg1

Et j’ai oublié un « point important »… TTB: mes beaux parents nous donnent 131k€ pour l’achat de la maison… :paf:

:pt1cable:

Marrant mais depuis le début, j’ai l’impression que t’as choisit ta copine pour le fric… dingue comme mon impression parait réaliste :nexath

ça explique aussi pourquoi, malgré le fait que ta copine soit étudiante, vous puissiez acheter ! Surtout avec ton pti salaire…

C’est marrant j’avais exactement la même réflexion :MDR je me disais depuis un moment qu’il avait épousé un PEL… Bingo :sol:

Maintenant tu pourrais expliquer à Tilk comment on défiscalise un don de 130 k€ ? Non ? :ane:

Ben c’est simple : dans l’acte notarié, ce sont tes beaux parents qui seront propriétaires d’une très grosse partie de la maison. Ce qui veut dire en gros qu’ils pourront te dire de dégager de chez eux si le coeur leur en dit. Nice non?

J’espère aussi qu’il n’a pas oublié de préciser à la banque que le gros apport c’est pas son épargne à lui… Ca change absolument tout dans les conditions d’octroi d’un prêt :whistle:

[megadub]

Y’a pas de honte à sortir avec une fille Fillon :o

[yoshi80]

non c’est une fille filon là, ca change de la fontaine :oui:

[kiwi5]

je dois etre naif, il ne m’avait pas donne cette impression. je me demande juste pourquoi il raconte tout dans les moindres details alors que vous lui tombez tous sur le coin de la tronche

TTB rarement mon planning au boulot est si charge (je n’avais plus de place pour ecrire dessus) mais tout fut accompli dans les temps et j’ai meme renvoye mes amis naturopathes a quelques etages plus loin. Je sais au’une des infirmieres est une vieille asiat qui ne tergiverse pas et ne perd pas son temps avec de l’inutile (elle est pro mais a un affect aussi sec qu’un verre de sable) … le cadeau empoisonne, qu’est le naturopathe j’ai l’impression d’etre le diable :peur:
Edité le 20/03/2017 à 14:45

[LTGreg22]

@KaPriChieuZe

@Tilk_sg1

Et j’ai oublié un « point important »… TTB: mes beaux parents nous donnent 131k€ pour l’achat de la maison… :paf:

:pt1cable:

Marrant mais depuis le début, j’ai l’impression que t’as choisit ta copine pour le fric… dingue comme mon impression parait réaliste :nexath

ça explique aussi pourquoi, malgré le fait que ta copine soit étudiante, vous puissiez acheter ! Surtout avec ton pti salaire…

C’est pas qu’une impression pour ma part

Puis là c’est plutôt les beaux-parents qui « achètent » :whistle:

@yoshi80

@KaPriChieuZe

@Tilk_sg1

Et j’ai oublié un « point important »… TTB: mes beaux parents nous donnent 131k€ pour l’achat de la maison… :paf:

:pt1cable:

Marrant mais depuis le début, j’ai l’impression que t’as choisit ta copine pour le fric… dingue comme mon impression parait réaliste :nexath

ça explique aussi pourquoi, malgré le fait que ta copine soit étudiante, vous puissiez acheter ! Surtout avec ton pti salaire…

C’est marrant j’avais exactement la même réflexion :MDR je me disais depuis un moment qu’il avait épousé un PEL… Bingo :sol:

Une AV [:sabathan666]

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[quote="kiwi5"] je dois etre naif, il ne m'avait pas donne cette impression. je me demande juste pourquoi il raconte tout dans les moindres details alors que vous lui tombez tous sur le coin de la tronche [/quote] Disions qu'entre l'appart & la voiture "offerts", il est bien tombé ;)

[KaPriChieuZe]

[quote=« [sz]gazton »][quote=« megadub »]
TTB : après 5h de padel hier, je me réveille ce matin sans aucune douleur dans le bras… comme si j’avais jamais eu de tendinite [:paysan] Conclusion : elle est entretenue soit par la souris soit par une position à la con en dormant.
[/quote]

au bureau j’utilise un tapis de souris avec repose poignet intégré en silicone. Cela me soulage bien
[/quote]
J’en avais un, je l’ai viré, il me gênait plus qu’autre chose

Pitetre que chui allergique au silicone :whistle:

@the_blue_sky

[spoiler]TTB : peut être une nouvelle mission, un peu différente. C’est pour un nouveau client. Pour des installations de tablettes lumineuses. Oui ça ne veut rien dire.

2 jours de formation sur Paris, une journée de formation pour l’habilitation H0B0, et un tarif plus élevé que d’habitude.
[/spoiler]
TTC : oui, tout cela est bien mignon, mais je déprime déjà de m’éloigner de Marie pendant quelques jours.

Oui je sais, je sers à rien.

Sérieux ça fait 6 mois que vous êtes ensembles et tu peux déjà pO te passer d’elle 2 jours !? :nexath

@yoshi80

dis toi que dans quelques années tu seras impatient à l’idée d’être seul quelques jours :ane:

C’est ce que je me suis dit :MDR c’est clair :paf

@Chrisdove

C’est risqué de manger un yaourt devant le pc. Ton chat passe et paf, il y en a partout :o

D’ailleurs, c’est pO déjà arrivé à CAssin ?! [:shy]

@yoshi80

En fait comme je suis assis par terre sur un coussin et qu’il a sa place sur le canapé juste derrière, il est juste à hauteur de ma tête pour m?embêter

[Photo supprimée]

Donc c’est les petites papatte sur l’épaule pour attirer mon attention et si ca suffit pas, technique du bélier :MDR

c’est trop blanc chez toi :o

@yoshi80

A noter qu’un éditeur avait sorti un modèle « Kapri Edition » mais il semblait provoquer de sérieuses lésions du coude et même provoquer des déboitages d’épaule :paf:

Ha ? me demande bien pourquoi ? :whistle:

@the_blue_sky

@kiwi5

va en airbnb et prends la avec toi, meme si c’est pour le boulot, ca peut faire comme des petites vacances

Heu. Elle travaille hein ! :paf:

Les congés ça existe hein :o aucun effort pour être avec toi :pfff:

:ane:

[yoshi80]

@KaPriChieuZe

c’est trop blanc chez toi :o

Normal chuis rouquin :o

Ah tu parlais de la déco ? :ane: c’est une location, pour l’instant pas trop de fantaisie mais ca va changer à la maison

Et c’est la photo qui veux ca, y a plein de choses en bois, cuir etc… qui rendent le tout assez chaleureux

[KaPriChieuZe]

@LTGreg22_1_1

J’ai plusieurs 37 1/2 en liste d’attente donc soit pas pressée :ane:

[:mpay]

@yoshi80

De toutes facons le résultat est invariable : soit c’est beaucoup trop cher, soit il y a des défaut rédhibitoires, soit les deux :o

Si tu as pas le budget dès le départ tu te retrouves endetté 25 ans avec des travaux qui vont te couter la peau des miches pendant 15 avec des résulltats très variables vu que tu vas devoir rogner sur les matériaux et la main d’oeuvre si tu veux avoir un truc à manger à la fin du mois

@LTGreg22_1_1

Ou soit t’es architecte et retapé une bâtisse n’est pas un frein.

ou soit t’as des beaux parents fortunés :paf:
ZIE/V :o

zOm Is Evil/Vénal…

quote=« Startide »]Ha les visites de maison… :ane: c’est pas la dernière à mon avis
[/quote]

@kiwi5

au bout de trois j’en avais deja marre :o

J’ai visité des maisons pendant une année entière, à raison de 3 à 5/semaine :nexath
[/quote]
purée la patience ! :ouch:

Pis faut avoir du temps :paf:

@Blackalf

@megadub

Nous on avait fini par visiter chacun de notre coté et on débriefait le soir :nexath

Nous on avait mis une technique au point : quand c’était un couple qui vendait, Madame parlait avec la dame et moi avec monsieur, on comparait les versions ensuite…et c’est fou les différences qu’il y avait parfois :yeux2:

ha tiens pO bête :icon_biggrin:[quote=« Tilk_sg1 »]
TTB: bon la maison nous a grave plû, mais il y a un peu de vis à vis, c’est dans un lotissement et on a 2 maisons juste à côté.
Et le moins c’est que je serai a 20mn de mon boulot (au lieu de 3 :ane: )
[/quote]
c’est pas grave vu que tu veux te mettre à ton compte… :neutre: donc ça sera zéro mns :ane:

@Tilk_sg1

@Startide

Cela va être difficile de pas être plus loin de ton taf cela dit

Quoi qu’il en soit, ya généralement pas d’urgence pour choisir, faites plein de visites ! Même des trucs un peu au dessus de votre budget, à partir du moment où vous le dites au vendeur

Ca c’est sûr. Mais c’est surtout que ça fait 2 ans que je vais à pied à mon taf et les midi je rentre chez moi pour manger.

La à 20 mn de route ça change tout, pourtant c’est une route de campagne super tranquille (déjà impossible de me taper des bouchons…) mais les midi forcément je ne mangerai plus chez moi. Mais il ne faut pas que je pense comme ça sinon je vais dire à ma femme que ça me fait trop loin du travail alors qu’en vrai ce n’est pas le cas du tout. :ane:

ha ouais pis ça va te coûter cher en carburant :yeux4:

@Tilk_sg1

Et puis bon après je ne vais pas rester toute ma vie ambulancier…

hO c’est pO grave, dans moins de 15 ans tes beaux-parents passeront l’arme à gauche et ta femme héritera… et hop plus d’emprunt

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[quote="yoshi80"] [quote="KaPriChieuZe"] [quote="Tilk_sg1"] Et j'ai oublié un "point important"... TTB: mes beaux parents nous donnent 131k€ pour l'achat de la maison.. :paf:

:pt1cable:
[/quote]
Marrant mais depuis le début, j’ai l’impression que t’as choisit ta copine pour le fric… dingue comme mon impression parait réaliste :nexath

ça explique aussi pourquoi, malgré le fait que ta copine soit étudiante, vous puissiez acheter ! Surtout avec ton pti salaire…
[/quote]

C’est marrant j’avais exactement la même réflexion :MDR je me disais depuis un moment qu’il avait épousé un PEL… Bingo :sol:
[/quote]

@LTGreg22_1_1

@KaPriChieuZe

@Tilk_sg1

Et j’ai oublié un « point important »… TTB: mes beaux parents nous donnent 131k€ pour l’achat de la maison… :paf:

:pt1cable:

Marrant mais depuis le début, j’ai l’impression que t’as choisit ta copine pour le fric… dingue comme mon impression parait réaliste :nexath

ça explique aussi pourquoi, malgré le fait que ta copine soit étudiante, vous puissiez acheter ! Surtout avec ton pti salaire…

C’est pas qu’une impression pour ma part

Ouais et bien sûr vous laissez la chieuZe aller au casse pipe [:eveden] dire tout haut ce que tout le monde pense tout bas :paf: c’est encore moi qui vais passer pour la méchante

spO grave j’assume :icon_biggrin:

@yoshi80

Maintenant tu pourrais expliquer à Tilk comment on défiscalise un don de 130 k€ ? Non ? :ane:

Ben c’est simple : dans l’acte notarié, ce sont tes beaux parents qui seront propriétaires d’une très grosse partie de la maison. Ce qui veut dire en gros qu’ils pourront te dire de dégager de chez eux si le coeur leur en dit. Nice non?

J’espère aussi qu’il n’a pas oublié de préciser à la banque que le gros apport c’est pas son épargne à lui… Ca change absolument tout dans les conditions d’octroi d’un prêt :whistle:

@LTGreg22_1_1

Puis là c’est plutôt les beaux-parents qui « achètent » :whistle:

et vi… et en cas de divorce (on reparie sur la date d’expiration du contrat ? [:shy] :ane: ) ben ça va les beaux-parents rachètent sa part et il ne devrait pO trop perdre…

[kiwi5]

@LTGreg22_1_1

Disions qu’entre l’appart & la voiture « offerts », il est bien tombé

oarf tant mieux pour lui/eux, vous lui tombez tous dessus alors j’avoue parfois lire avec la roulette, il est aussi a l’age ou il veut jouer a l’adulte je crois, normal de trouver cela excitant (surtout si c’est sans douleur, enfin dans une comedie anglaise il paierait sans doute de sa personne )

@KaPriChieuZe

Pitetre que chui allergique au silicone :whistle:

faudrait s’y frotter pour voir mais pas sur que le look lolo ferrari (j’accuse mon age :o ) m’aille (salsa ou yoshi peut etre? )

@yoshi80

@KaPriChieuZe

c’est trop blanc chez toi :o

Normal chuis rouquin :o

:MDR

Edité le 20/03/2017 à 15:57