Ça c’est pris en compte dans le DPE, qui n’exige pas un niveau absolu d’isolation, mais qui se base sur la consommation d’énergie au m²… Pour atteindre x kWh/m² par an, tu n’as pas besoin du même niveau d’isoltion à Toulouse qu’à Strasbourg…
Ça c’est un faux débat : oui, un loyer d’un logement bien isolé est plus élevé, mais il ne coûte pas forcément plus cher, parce que les factures d’énergie, elles, sont beaucoup plus faibles… Et c’est d’autant plus vrai ces dernières années avec la hausse des prix de l’énergie.
Oui mais non. Les impacts sur la santé d’un logement trop froid ne se compensent pas avec un pull et des couvertures, qui ne jouent quasiment que sur le confort.
Ce qui est rigolo, c’est que que à vous entendre (toi et laroux), être propriétaire est tout sauf rentable… Alors comment ça se fait du coup que les proprios dominent ? Si c’était pas rentable, ils vendraient, et les prix baisseraient hein…
La réalité, c’est sans doute plutôt que si on ouvrait le robinet du neuf, ce sont encore et toujours les multipropriétaires qui achèteraient le gros de l’offre de logements neufs…
Il y a en France plus de 3 millions de logements vacants, plus de 8% du parc. Il n’est pas nécessaire d’en construire encore plus pour loger tout le monde.
pour les apl la raison est simple:
si le prix de location du marché de mon appart est de 400€/mois, si l’état donne 100€ d’apl, alors le prix du marché va augmenter, je pourrais louer mon appart 500€, c’est la même chose que l’inflation quand tu fais tourner la planche a billet.
en gros l’état donne de l’argent aux propriétaire, les subventions n’aide pas les pauvres et ça pénalise ceux qui n’en bénéfice pas (la classe moyenne).
Au niveau national, il faut au global tout faire pour protéger l’épargne et le pouvoir d’achat de la classe moyenne car c’est la seul qui tire le pays vers le haut.
les riches il y’en a trop peu et les pauvres vive aux crochets de la classe moyenne (qui leurs donnes des aides via les impôts, taxes…)
ce n’est pas le gouvernement de gauche actuel le probleme, c’est surtout l’instabilité politique.
demain je sais pas quel lois ou réforme sera voté en france ou aux UK, donc ca m’incite pas trop à y investir de l’argent. On sait pas qui va gouverner avec quel projet.
En ce moment j’investis aux USA et en Inde, les usa pour la stabilité et l’inde car c’est un marché en forte croissance pour encore de nombreuses années. J’achèterais donc plus un appart à New Delhi qu’a Paris.
En vrai on (nous autres investisseurs) achète pas de biens immobilier a proprement parlé, mais via des scpi étrangère, car j’ai pas à m’occuper de la gestion et des réglementation locale.
les scpi française sont en très mauvaise santé en ce moment comparer a l’inde ou les usa.
Ne pas oublier que c’est un choix politique et geopolitique…
Ça c’est pris en compte dans le DPE, qui n’exige pas un niveau absolu d’isolation, mais qui se base sur la consommation d’énergie au m²… Pour atteindre x kWh/m² par an, tu n’as pas besoin du même niveau d’isoltion à Toulouse qu’à Strasbourg…
Et ça se voit d’ailleurs sur les résultats, les DPE sont globalement meilleurs quand on descend vers le sud : Les performances énergétiques sont disparates en régions
Oui mais non. Les impacts sur la santé d’un logement trop froid ne se compensent pas avec un pull et des couvertures, qui ne jouent quasiment que sur le confort.
Je ne parle pas bien sur de ne pas chauffer ce qui entrainerait de tout maniere de l’insalubrite mais on peut vivre a 14 degres 3 ou 4 semaines par an afin de payer 20% de loyer en moins
Ce qui est rigolo, c’est que que à vous entendre (toi et laroux), être propriétaire est tout sauf rentable… Alors comment ça se fait du coup que les proprios dominent ? Si c’était pas rentable, ils vendraient, et les prix baisseraient hein…
C’est rentable (enfin quand on en a un certain nombre afin de profiter des eco d’echelle, de pouvoir se payer un bon fiscaliste ect …
Avec un ou deux pas des masses.
Les « institutionnels » se sont largement detournes de ce business ce n’est pas pour rien.
La réalité, c’est sans doute plutôt que si on ouvrait le robinet du neuf, ce sont encore et toujours les multipropriétaires qui achèteraient le gros de l’offre de logements neufs…
Mais rien n’empecherait d’avoir une loi du style: Chaque personne a droit a UN permis de construire libre a vie, par contre au dela de UN toutes les lois zero artificialisation ect te tombent dessus
Il y a en France plus de 3 millions de logements vacants, plus de 8% du parc. Il n’est pas nécessaire d’en construire encore plus pour loger tout le monde.
Ils sont hors de zones d’emploi … Un logement vacant en Correze ca n’aide pas
Que a un instant t, 15% des logements soient vacants n’est pas déconnant:
-Entre 2 locataires.
-Rénovation.
-Interdiction de louer a cause des lois de perf énergétique.
-Pas envie de louer tout simplement
ect
ect
De toute manière tant que ce sont des logements prives ça ne nous regarde pas.
Au delà de l’économie, Biden s’écroule dans les débats, c’est une personne agé, très fatigué qui a visiblement des gros troubles mental. Plus du tout capable d’assumer ces fonctions.
Ce n’est pas choquant, il a quand même 81ans et si il regagne les élections il va mourir (de mort naturel je précise) pendant son prochain mandat.
Aux démocrates de proposer un candidat crédible et en forme physiquement/mentalement.
j’ai l’impression que c’est un la mode le retour des reliques, en france vous avez le retour de Francois Hollande, de Elizabeth Borne, Éric Woerth…
si il était encore en vie, Giscard d’Estaing serait surement le 1er ministre
comme toutes les personnes qui débutent, tu as besoin de louer avant d’acheter. Un marché sain nécessitent des propriétaires qui louent
plus les taxes augmentent, plus les rendement baissent et moins de personnes investissent dans le locatif
Le même raisonnement s’applique aux airbnb. La “niche fiscale” permettait d’améliorer la rentabilité des investisseurs particuliers. Cette rentabilité est 3 à 4 points plus élevée dans les autres pays, et cette décision va augmenter l’écart. Pourquoi investir en France?
Après on peut dire que ce n’est pas juste, que les proprios sont des salauds de riches, qu’ il suffirait de redistribuer les biens etc. Mais cela ne change pas la réalité économique.
Quand on laisse faire le marché, les prix s’ajuste et pleins de logement c’est de la concurence et donc une baisse des prix.
Le Non succes et le désinteret du monde entier des JO a paris a d’ailleurs fait fortement chuter les prix de la location à Paris, Air France fera une moins bonne saison et pareil pour les hotels (hors hotel de luxe)
Si demain y’a une construction massive de logement à Paris, les prix baisseront forcement, si l’offre et supérieur à la demande.
c’est la seul solution pour tirer les prix vers le bas.
et c’est une façon honnête de le faire, le marché non faussé et non truqué par les politiciens de bas étages c’est la meilleur lois universelle que le monde possède.
Et contrairement à la pensée unique complotiste, climatosceptique, raciste, homophobe et j’en passe du sieur Trump, Biden a cette intelligence de s’entourer de gens qui ne partagent pas son avis suivant les sujets…
Bref…
Sisi, il est finis, à l’ultralibéralisme…
La même pensée qui fait dire des âneries monstrueuses à notre président aux 4 millions de français qui n’ont pas de travail ou un travail précaire « traversez la rue »… 400000 jobs de merdes qui cherchent un esclave pour 4 millions de mecs…
La magie du libéralisme absolu.
J’ai un collègue de travail, qui vote ce qu’il vote, et était tout content que la suppression des interdictions de louer des passoires énergétiques à venir soit dans le programme de ceux qu’il croyait voir aux commandes ce lundi, car (entre autres) il possède deux appartements classe G en location (nous sommes ouvriers et il se plaint souvent de ne pas en avoir assez…).
Je lui dis mais tu n’as qu’à faire des travaux d’isolation, il me répond que ça lui coûterait trop cher (il est en train de voir pour se faire construire une piscine à 30K pour la maison avec terrain qu’il a faite construire d’une valeur de 250k, payée 220 grâce à diverses magouilles), alors je lui dis de vendre, il me répond qu’il perdrait trop d’argent (dans deux ans il a finis de payer ses crédits).
Une fois rentré chez moi je vérifie un truc que j’avais dans un coin de la tête : il existe des aides, et pas des moindres, pour la rénovation énergétique des bâtiments, même en location : ma prime renov.
Revenu au taf je lui en parle, et il me sort que ça sert à rien des aides de quelques centaines d’euros… Je m’arrête là car ça a duré encore longtemps cette discussion lunaire…
Ouais je vois le genre… J’ai un appartement classé F que je loue, ça fait des années (bien avant la loi…) que j’essaye de faire passer en AG une rénovation énergétique globale et efficace plutôt que juste des petits bricolages individuels pour passer E… Peine perdue. Résultat, on est toujours F, nos locataires payent cher en chauffage, et on paiera les travaux plus cher quand on les fera en même temps que tout le monde plutôt qu’il y a dix ans quand y avait moins de demande… Tout le monde est perdant, bailleurs et locataires…
À l’époque où la loi imposant que les gros travaux soient accompagnés obligatoirement d’une rénovation énergétique allait bientôt entrer en vigueur il y en avait même qui ont tenté de passer un ravalement vite fait mal fait juste pour gagner du temps, tant que c’était possible de le faire sans faire la rénovation énergétique au passage…
C’est désespérant ces attitudes…
Puis faut aussi bien se méfier des syndics à ce niveau… L’immeuble où j’habite a été ravalé il y a 10 ans avec isolation, avec de grosses aides de la commune. Celui d’à côté, identique, a été ravalé un an plus tard, ils ont payé autant, mais sans isolation et donc sans aides, et ils continuent à payer cher leur chauffage alors que chez moi il n’a tourné que quelques jours sur les 8 dernières années… Tout ça parce que notre syndic bénévole de l’époque a bougé son cul pour faire les choses bien alors que leur syndic pro avait la flemme de faire les dossiers pour demander les subventions… Un syndic comme ça il faudrait pouvoir l’attaquer pour faute, il a travaillé dans son intérêt, pas dans celui du syndicat… Et malheureusement d’après les infos que j’ai c’est loin d’être un cas isolé sur l’agglo.
@tous: Des messages ont êtes supprimés, car n’ayant aucuns rapports avec le sujet de l’article. @laroux : Merci de ne pas utiliser le forum pour essayer de propager ta vision du libéralisme, et de détourner systématiquement tous les post pour se faire! Tu as déjà été prévenu; Il n’y aura plus d’autres avertissements!
